Quartier Montaudran, Beau 3 pièces avec terrasse et parking boxable

TOULOUSE SAINT AGNE METRO SAINT MICHEL
Idéal investisseur, appartement type 3, en premier étage d'un petit collectif année 70, traversant, cuisine séparée, wc séparé, salle d'eau rénovée, balcon, cave en rez-de-chaussée, loué jusqu'au 1er avril 2025 620 Euros charges comprises mensuels, ravalement avec isolation extérieure effectués récemment, charges annuelles courantes 1600 Euros (chauffage gaz inclus), copropriété 49 lots divisée en 3 bâtiments, pas de procédure en cours, diagnostic de performance énergétique nouvelle version, estimation du coût annuel d'énergie entre 920 et 1280 Euros.
Référence 1648

Croix-Daurade situé dans une belle résidence récente de 2010, découvrez ce T3 avec grande terrasse et vue dégagée sur un espace vert, parking sous-sol, local à vélo et moto, proche métro et accès rocade. Vous apprécierez particulièrement sa pièce à vivre lumineuse et ses deux chambres spacieuses.

EXCLUSIVITE - Toulouse St Cyprien, appartement T3 de 49m2 entièrement rénové vue imprenable sur les Pyrénées et sur le centre historique de Toulouse.
Il se compose actuellement d'un salon avec, une cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
A proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (Métro St Cyprien ligne A à 1 min à pied).

Venez découvrir ce bel appartement situé entre TOULOUSE ET LARDENNE, à proximité des écoles d'ingénieurs et de l école vétérinaire (8 minutes en voiture). Cet appartement en rez de chaussée entièrement refait ,se compose de 2 chambres avec placards, un séjour, une cuisine ouverte équipée avec électro-ménager, une salle d'eau, et un toilette séparé.
Une terrasse couverte et un petit jardin agrémente ce T3. Emplacement prévu fermé avec un portail pour garer une voiture, plus un autre parking libre à l'intérieur de la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Référence annonce : 300
Charges de copropriété annuelle : 1076 euros/an
Nombre de lots de copropriété : 14 dont 10 lots d'habitation
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE en cours de réalisation.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

A Proximité de la future station Ponts-Jumeaux, 4 minutes à pieds, dans une résidence réputée pour son calme, venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 48 m², fraîchement rénové.

Au rez-de-chaussée, sans aucun vis-à-vis ni passage, vous y trouverez une terrasse exposée ouest, permettant de se reposer en toute quiétude. En outre, un séjour/cuisine de 28 m² vous permettra de recevoir vos amis et de montrer vos talents culinaires. Du parquet en bambou apporte une touche très qualitative au séjour.
Une chambre avec placard sur mesure et parquet massif ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent les prestations.

Une place de parking en sous-sol est vendue avec l'appartement.

L'appartement étant en rénovation, il sera évidemment vendu fini prêt à accueillir les valises.

Vous serez proches de toutes les commodités ! A visiter sans tarder !

Mickaël PONS (EI) : RSAC Toulouse 954.098.927 - 06.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com

Rue Paul Valéry, à proximité d'un grand parc, dans une résidence réputée pour son calme, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 64m², en très bon état, traversant.

Sans vis-à-vis, dans une résidence sécurisée, vous y trouverez une belle terrasse permettant de se reposer en toute quiétude.

Deux chambres ainsi qu'une salle de bains accompagnent un séjour ainsi qu'une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour).

L'appartement est équipé de la climatisation réversible.
Une place de parking est vendue avec le bien.

Mickaël PONS (EI) : RSAC Toulouse 954.098.927 - 06.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com

SAINT AUBIN
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T1 BIS DERNIER ETAGE

À la recherche d'un charmant appartement dans le quartier animé de Saint Aubin à Toulouse ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce T1 bis de 33 m² (surface au sol totale 40m²) à rafraichir situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à ses résidents la proximité de toutes les commodités. Que vous souhaitiez profiter des nombreux restaurants et boutiques du quartier ou vous détendre dans l'un des parcs verdoyants à proximité, tout est à portée de main.

À l'intérieur, vous serez séduit par l'espace lumineux et fonctionnel que propose ce T1 bis. La pièce principale, spacieuse et accueillante, offre de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas, tandis que la salle d'eau vous offrira tout le confort nécessaire.
Quant à la chambre en mezzanine, elle offre un espace de repos privilégié où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude.

Bien que l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, son prix attractif en fait une opportunité à ne pas manquer. Vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble vraiment.

La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique 800 € de charges annuelles pour ce lot.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique de 181 à 250 kWh-ep/m2/an. La classe climat est également notée D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Son prix de vente est de 169 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf: 5700

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement T1 bis à Saint Aubin !

Dans le quartier Barriere de Paris, a 5minutes du métro, dans une rue calme, découvrez cet appartement type loft en rez de chaussée de 49m².
L'entrée dessert une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d'eau optimisée et l'acces à l'espace de vie.
Ce dernier d'une superficie de 32m² est équipé d'une climatisation reversible.
Une terrasse intimiste de 16m² vous permettra de profiter de l'extrieur en toute quietude.

Les plus de cet appartement ? Un syndic bénévole engendrant de faibles charges de corpo et une place de parking sécurisée .

Quartier Minimes,
Idéalement situé, beau 2 pièces de 44 m2 entièrement rénové avec goût.
Il comprend une belle entrée avec placard, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, un toilette séparé, une cave et une belle terrasse.
Possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus du prix de vente.

Situé entre le métro Claude Nougaro et le Métro barriére de Paris dans une copropriété de standing très bien entretenue.

Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de métro B (BARRIERE DE PARIS) juste à côté. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un bowling, un bassin de natation et deux tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et une poissonnerie.

Cet appartement est classé D tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, de l'ordre de 171 kWh/m²/an et 36 Kg CO2/m²/an.

Les charges comprennent tout ( chauffage, eau froide, eau chaude et charges de la copropriété).

Prix de vente 189 000 Euros, frais d'agence inclus charge acquéreur.
La copropriété de 101 lots est constituée de 101 lots, n'a pas de procédure en cours.

Quartier Barrière de Paris, idéalement situé dans une copropriété très bien entretenue, sécurisée et au calme.

Venez découvrir cet appartement 3 pièces entièrement rénové en rez-de-chaussée donnant sur une cour.
Il se compose d'une belle pièce de vie de 34 m2, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, un toilette séparé, une loggia, une terrasse, une cave et un parking en sous-sol.
A quelques pas des transports, des commerces, et proche de l'accès rocade.
Pas de procédure en cours.
Dpe D Ges C

Prix de vente 189 000 euros frais d'agence inclus, charge acquéreur.

Pas de procédure en cours. Charge annuelles 1080 Euros avec l'eau froide comprise.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».